보증과 담보 — 무엇을 잡히고 무엇을 지키나

대출을 받을 때 금리만 비교하는 경우가 많습니다. 그런데 실제로 회사를 흔드는 것은 무엇을 걸었는가입니다.

담보와 보증은 다르다

이 차이가 결정적입니다. 담보는 잃을 것이 특정돼 있지만 보증은 그렇지 않습니다.

대표이사 연대보증

법인의 장점 중 하나가 유한책임입니다. 회사가 망해도 주주는 출자한 만큼만 잃습니다.

정책금융을 중심으로 연대보증을 줄이는 방향이 이어져 왔지만, 실무에서는 여전히 요구받는 경우가 있습니다. 보증기관을 끼는 방식이 대안이 될 수 있으므로 조건을 비교해 볼 만합니다.

보증을 설 때 확인할 것

회계와 공시

보증을 서면 지금 나가는 돈은 없지만 의무는 생깁니다. 이것이 우발부채입니다.

관계사끼리 서로 보증을 서는 경우 특수관계자 거래로도 검토 대상이 됩니다. 대가 없이 보증을 제공하면 이익을 준 것으로 볼 여지가 있습니다.

실사에서 어떻게 보나

재무실사에서 반드시 확인하는 항목입니다. 장부에 없어서 숫자만 훑어서는 안 보이기 때문입니다.

2번이 유용합니다. 담보로 잡힌 자산은 장부에 그대로 있지만 이미 묶여 있습니다. 자산이 있다고 그것을 자유롭게 처분할 수 있는 것이 아닙니다.

담보를 걸 때 보는 것

마지막 줄을 놓치는 경우가 흔합니다. 대출을 다 갚았는데 근저당이 그대로 남아 나중에 그 부동산을 팔거나 다시 담보로 쓸 때 걸립니다.

줄이는 순서

5번을 하는 회사가 드뭅니다. 그런데 지금 무엇이 얼마나 걸려 있는지 모르면 다음 조달도, 매각도 계획할 수 없습니다. 결산 마감 점검에 넣어 두는 것이 현실적입니다.