사는 것과 빌리는 것 — 리스·렌탈을 고를 때 실제로 갈리는 것

설비나 차량을 들일 때 세 갈래가 있습니다. 사거나, 리스하거나, 렌탈하거나입니다.

월 납입액만 비교해서 정하는 경우가 많은데 세 방식은 재무제표에 다르게 잡히고 세무 처리도 다릅니다. 총액이 같아도 결과가 갈립니다.

먼저 — 소유권이 누구에게 있나

가르는 기준은 이름이 아니라 위험과 효익이 실질적으로 누구에게 이전되었는가입니다. 계약서에 운용리스라고 적혀 있어도 실질이 금융리스면 금융리스로 처리합니다.

재무제표에 어떻게 잡히나

이 차이 때문에 부채비율을 관리해야 하는 회사가 운용리스를 선호해 왔습니다. 다만 K-IFRS 를 적용하면 운용리스도 사용권자산과 리스부채로 인식하므로 이 효과가 크게 줄어듭니다. 어느 기준을 쓰는지부터 확인해야 하는 이유입니다.

세무는 또 다르게 본다

회계 처리와 세무 처리가 자동으로 같지 않습니다.

차이가 나면 세무조정으로 메웁니다. 총 손금은 대개 비슷하고 시점이 달라집니다. 감가상각과 같은 구조입니다 — 세금을 없애는 게 아니라 옮기는 것입니다.

부가가치세

실무에서 자주 놓치는 지점입니다.

3번을 모르고 매입세액을 공제했다가 나중에 추징되는 경우가 있습니다. 부가세 신고 점검에 넣어 두어야 하는 항목입니다.

무엇을 기준으로 고르나

판단 순서는 이렇습니다.

4번과 5번은 계약서에만 있고 견적서에는 없습니다. 서명 전에 봐야 하는 조항과 같은 성격입니다.